Imóveis de leilão em São Luís — MA

Perguntas frequentes

Vale a pena comprar imóvel de leilão em São Luís?

Pode valer quando o edital, a matrícula e a situação de ocupação são analisados antes do lance. O desconto aparente perde sentido se o imóvel estiver ocupado, com dívidas altas de condomínio e IPTU ou com discussão judicial pendente.

Quais são os riscos de arrematar um imóvel em leilão?

Os principais são ocupação por antigo proprietário ou terceiros, débitos que acompanham o bem, ações anulatórias, custos de desocupação e prazo de imissão na posse muito maior que o previsto no planejamento.

Quais custos existem além do valor do lance?

Comissão do leiloeiro, ITBI, custas de registro, eventuais débitos de IPTU e condomínio, honorários advocatícios quando necessário e o custo de reforma. Esses valores precisam entrar na conta antes do lance, não depois.

Dá para participar de leilão morando em outro estado?

Sim. A análise documental, a avaliação do imóvel e o acompanhamento do certame podem ser feitos à distância, com verificação presencial do imóvel e representação nas etapas locais em São Luís.